Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói cần lưu ý những gì?
Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói là gì?
Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói là một văn bản có giá trị pháp luật trong suốt quá trình thi công. Thường được các nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ tư vấn mua nội thất, thiết kế nội thất, xây lắp thiết kế, hỗn hợp,...
Lưu ý khi làm bản hợp đồng xây dựng nhà
1. Các điều khoản bắt buộc phải có trong hợp đồng
Tùy thuộc vào từng công trình và yêu cầu từ người chủ mà nhà thầu có thể thiết kế các điều khoản cho phù hợp. Tuy nhiên, vẫn có những điều khoản bắt buộc phải có trong các mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói như sau:
Thông tin của các bên ký hợp đồng: Họ tên, địa chỉ, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, số điện thoại…
- Nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật;
- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;
- Quyền và nghĩa vụ các bên;
- Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình.
- Giá trị hợp đồng.
- Phương thức thanh toán và điều kiện thanh toán.
- Các quy định khác về: Gia hạn hợp đồng; Bất khả kháng; Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng; Phạt vi phạm hợp đồng.
2. Bản vẽ thiết kế đầy đủ
Bản vẽ là một trong những công đoạn không thể thiếu của hầu hết các công trình xây dựng nếu muốn được thi công đúng theo pháp luật. Có thiết kế rõ ràng giúp cho người chủ nhà kịp thời chỉnh sửa những chỗ không đúng ý
3. Tính toán giá trị hợp đồng
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, người chủ nhà nên tính toán các chi phí, giá trị của bản hợp đồng để có thể đối chiếu với bảng giá của chủ thầu. Do đó, sẽ phát hiện được bảng giá của chủ thầu xây dựng nào có giá rẻ, chất lượng, tránh gây lãng phí tiền của.
4. Cần chọn nhà thấu đáng tin cậy
Để tránh bị các nhà thầu lừa gạt, ăn chặn vật liệu, đôn giá cao hơn thị trường thì người chủ nhà cần tìm hiểu và tham khảo các nhà thầu đáng tin cậy, để tránh những rủi ro không nên có xảy ra và người thiệt hại lại là gia chủ.
Vật liệu xanh Việt Nam là một trong những nhà thầy đáng tin cậy tại thị trường Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng và chọn lựa. Bạn có thể tham khảo các dịch vụ của nhà thầu trong website chính thức.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói hiện nay
1. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình trọn gói
Đây là mẫu hợp đồng có giá trị về mặt pháp luật, thường bao gồm các dịch vụ như: tư vấn về công trình, thiết kế, thi công, chỉnh sửa theo yêu cầu của gia chủ,... Chính vì sự tiện lợi và đầy đủ này mà nhiều người khi quyết định xây nhà thường sẽ chọn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói này.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói
2. Mẫu thi công xây dựng nhà ở
Đối với mẫu thi công xây dựng nhà ở thường có nội dung ngắn hơn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói như trên. Tuy nhiên, những phần chính của văn bản hợp đồng thì vẫn được giữ lại.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở
3. Mẫu quyết định về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình do cấp xã lập
Một số lưu ý khi lập bản hợp đồng xây dựng nhà ở
Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói cần lưu ý các vấn đề sau đây để tránh phát sinh rủi ro:
- Cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có năng lực thay vì lựa chọn nhà thầu theo mối quan hệ quen biết.
- Bản vẽ thiết kế cần được thể hiện đầy đủ, chi tiết, thể hiện các nội dung:
Thiết kế kết cấu: phương án xử lý nền móng, kích thước, chủng loại cọc (nếu có), chủng loại bê tông, cốt thép.
Thiết kế kiến trúc: mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt, các chi tiết hoàn thiện.
Thiết kế hệ thống điện, hệ thống tiếp địa, chống sét (nếu có)
Hệ thống cấp thoát nước.
Hệ thống điện nhẹ: internet, camera, thiết bị thông minh (nếu có)
Có bảng thống kê vật liệu đầy đủ, chi tiết, rõ ràng.
Nêu rõ chủng loại, kích thước, màu sắc, chất liệu, số lượng các loại nguyên vật liệu, thiết bị trong công trình.
- Tìm hiểu về giá cả, chất lượng các loại vật tư, vật liệu, thiết bị.
Trong bài viết trên nhằm cung cấp cho bạn một số thông tin về hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói mà bạn có thể tham khảo cho công trình xây dựng của mình sắp tới nhé. Hy vọng những thông tin này sẽ có ích cho công việc của bạn.
.webp)
Nhận xét
Đăng nhận xét